动迁房如何办房产证费用

更新时间：2023-12-20 17:40:21

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动迁房如何办房产证费用

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动迁房办理房产证流程：

1. 交房以后三个月内可以办妥房产证；
2. 产权人持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证；
3. 缴纳相关税费，包括契税和印花税，以及小额的手续费和杂费；
4. 按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间以领证通知书为准。

【拓展内容】
动迁房办理房产证需要的材料：

1. 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
2. 相关证明材料，包括查档证明（收原件）、已回迁安置证明原件、安置单位法人或其他组织的资格证明（需提交原件及复印件）；补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。若增加安置面积的，还需提交或增加安置面积的相关证明原件。

2023-12-20 17:38:05

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一、回迁房房产证办理费用：

1、必须提交的证件：
A、房屋拆迁安置协议书。
B、旧房拆迁作价凭证。
C、原房屋所有权证。
D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》。
E、身份证。

2、应交纳费用：
A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。
B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。
C、产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。

2023-12-20 17:38:18

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法律分析：
一、办理回迁安置房房产证应交纳费用：
1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准为3元/平方米，由个人交纳。
2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税为2%，手续费为3元/平方米。
3、产权登记费按80元/套收取。

此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，若因出卖人的原因导致买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

2023-12-20 17:40:21

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