农村房拆了土地如何解决

更新时间：2023-12-20 19:14:04

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农村老房子拆了以后，宅基地的处理方式有：
1、由集体经济组织收回；
2、由原房屋主人继续使用。根据规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

2023-12-20 19:12:04

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法律分析：

1. 农村拆房子时，需要将重建房屋的占地面积、建筑面积等数据写成改建申请，经过村委会签字同意后上报审核批准。
2. 根据相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。
3. 村民建住宅房屋应符合当地土地利用的总体规划，尽量在原有的宅基地范围内重建。
4. 农村村民建住宅应遵守乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
5. 农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的需依法办理审批手续。
6. 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
7. 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2023-12-20 19:12:17

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农村房子倒塌后，宅基地有两种走向：一种是由集体经济组织（村里/组里）收回；另一种是由原房屋主人继续使用。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条，如果宅基地空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用，那么其土地使用权将不确定。如果已确定使用权，则集体需报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

2023-12-20 19:14:04

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