农村耕地建房如何申请

更新时间：2023-12-21 07:18:06

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农村耕地建房如何申请

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农村宅基地建房需要以下手续：

1. 向集体经济组织提出申请；
2. 村集体经济组织进行张榜公示；
3. 国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；
4. 公布期满无异议后，将用地户按规定报乡镇人民政府审核，再报县人民政府审批；
5. 宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证、施工许可证；
6. 村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；
7. 村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

请注意，农村宅基地的拥有和使用需遵守相关法律法规的规定，例如一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时，农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。此外，农村村民住宅用地需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。若涉及占用农用地，需依照相关法律规定办理审批手续。另外，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的将不予批准。

2023-12-21 07:16:00

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农村建房子申请流程：

1. 申请人向集体经济组织提交建房申请和材料。
2. 经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府批准后才能进行建设。
3. 已有宅基地和房屋的，不得再申请。

农村村民建住宅时，应遵守乡（镇）土地利用总体规划，并优先使用原有的宅基地和村内空闲地。住宅用地需经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府批准。涉及占用农用地的，需按法律规定办理审批手续。此外，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准。

2023-12-21 07:16:09

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法律分析：农村居民建房的“申请”，按照国土资源部对宅基地的管理相关规定，应该向村委会进行“申请”。申请书写方式如下:

XX村民委员会：（顶格写）
另起一格写：写明申请的事由，如：因房屋年久失修，现无法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，现没有房屋居住，（只要写明申请建房的原因即可）。根据宅基地管理的相关规定，特向村委会申请，在（什么地方）属于我管理使用的荒坡（或耕地）内修建（多少）平方米的房屋，敬望村委会批准为谢。
落款：村民小组（签上姓名）；在此项目下写上申请日期。

上述办法适用于全省行政区域内农村宅基地的利用和管理。农村宅基地是指农村村民依法取得土地使用权建设住宅及其相关附属物的农民集体所有土地。县级以上国土资源行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。

2023-12-21 07:18:06

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