离婚时未还完贷款的房子怎么分割

更新时间：2023-12-21 08:06:09

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离婚时，贷款未还完的房子可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿，未偿还的债务应当为个人的债务。若协商不成，可由人民法院判决。对于财产的归属，若有婚前或婚后约定，则按照约定执行。在离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理；若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在夫妻婚姻关系存续期间所得的下列财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产（除第一千零六十三条第三项规定的情形外）以及其他应当归共同所有的财产，均为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权。而一方的婚前财产以及因受到人身损害获得的赔偿或补偿，则属于夫妻一方的个人财产。

2023-12-21 08:03:57

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法律分析：
1、房屋购买于婚后，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时房产与房贷一并分割；
2、婚前付款买房一方名下，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务；
3、房产在夫妻双方名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时房产与房贷应一并分割。

《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-21 08:04:07

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1. 离婚后贷款房的分割方式：
- 若房产为夫妻共同财产，首先由双方协议处理；若协议不成，则由人民法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，同时债务也由夫妻共同承担。
- 若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，并将贷款视为不动产登记一方的个人债务，由该方对另一方进行补偿。

2. 离婚时夫妻共同财产的处理：
- 双方应首先通过协议处理共同财产；若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

2023-12-21 08:06:09

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