房产他项权证是哪些意思

更新时间：2023-12-21 08:24:06

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房产他项权证是哪些意思

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法律分析：

1. 房屋他项权证是在他项权利登记后，由当地房管部门核发并由抵押人持有的一种权利证书。
2. 房产他项权是指除产权人和共有权人外的其他团体或个人对该房产涉及的权利，通常指抵押权，由他项权人持有。
3. 在购房按揭贷款时，房屋所有权证书中会记载他项权利的内容，包括他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间及注销日期，这些内容也会在他项权证书中注明。

以上内容即为对原文的提取，去除了法条引用及具体法律条文，保留了核心信息和逻辑结构。

2023-12-21 08:21:52

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房屋他项权证是当地房管部门在办理他项权利登记后，向抵押人颁发的一种权利证书。以下是关于房屋他项权证的主要内容：

1. 房屋所有权证书中会记载他项权利的内容；
2. 包括他项权利人和权利的种类、权利范围、权利价值、注销日期等；
3. 登记机关在作他项权利记载后，会向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

2023-12-21 08:22:16

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房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权是我国特有的概念，是指在土地使用权和房地产所有权基础上创设的针对他人不动产物权的权利，如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。

他项权不包括土地使用权，而是在土地使用权基础上设立的。他项权登记仅指土地使用权以外的土地权利设立的登记。房产他项权证的权利人有质权人、租赁使用权人、典权人、地役权人、抵押权人等。根据《民法典》的规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。同时，《城市房地产抵押管理办法》也规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

2023-12-21 08:24:06

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