我爸爸去世，我妈妈还在房产证名字能不能改成我的名字

更新时间：2023-12-21 08:36:08

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可以；房产证更名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证更名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。

当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税。

进行房产证更名时，需遵循以下步骤：

1. 当事人或其代理人需向不动产登记机构提交相关申请材料，包括登记申请书、身份证明材料、权属来源证明等，并对材料的真实性负责。
2. 不动产登记机构会审查申请材料，根据不同情况作出处理：若材料齐全且符合法定形式，或申请人已按要求提交全部补正材料，将受理申请并书面告知申请人；若材料存在可当场更正的错误，会告知申请人当场更正后受理；若材料不齐全或不符合法定形式，会当场告知申请人不予受理并一次性告知需补正的内容；若申请登记的不动产不属于本机构登记范围，会告知申请人向有登记权的机构申请。未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

2023-12-21 08:33:57

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法律分析：可以；房产证更名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证更名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。
当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税。

注意事项：
1. 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
2. 申请登记前，申请人可以撤回登记申请。
3. 申请人应当提交真实、完整的申请材料，并对申请材料的真实性负责。
4. 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
5. 不动产登记机构收到不动产登记申请材料后，会按照不同情况办理，包括受理、告知申请人补正材料、不予受理等情形。
6. 如果申请登记的不动产不属于本机构登记范围，应当告知申请人向有登记权的机构申请。

2023-12-21 08:34:04

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如果要改变房产证的名字，需要两人一同到房产交易中心进行名字的变更。如果有一个已经去世的话，需要经过相应的公证后，再到房产交易中心变更名字。

2023-12-21 08:36:08

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