离婚房子共有财产如何处理

更新时间：2023-12-21 09:14:05

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1. 离婚后共有财产处置方式是：协议优先，协商不成的向法院起诉，由法院判决。法院一般会平等分割，特殊情形下会偏向照顾子女、女方和无过错方。
2. 照顾抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的一方有权请求补偿，法院会支持其请求。
3. 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-21 09:11:45

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法律分析：

1. 离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理。如果协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况并考虑女方和子女权益的原则进行判决。原则上，夫妻共有的房产应均等分割，但具体处理可根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况有所差别。
2. 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应明确双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产和债务处理等事项的协商一致意见。
3. 夫妻一方要求离婚的，可以通过有关组织进行调解，或直接向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时，应进行调解。若感情确已破裂且调解无效，则应准予离婚。此外，特定情形如重婚、家庭暴力、分居等，也是判决离婚的依据。
4. 离婚后，子女由一方直接抚养，另一方应负担部分或全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短由双方协议决定；若协议不成，则由人民法院判决。协议或判决不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出合理要求。
5. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。

2023-12-21 09:12:13

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离婚时房产应处理方式如下：
1、该房产属于夫妻共同财产，则夫妻可协商解决，协商不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、若该房产属于夫妻一方财产，则属于一方婚前个人财产。另一方无权请求分割。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2023-12-21 09:14:05

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