首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
小产权房
> 问答详情
小产权房房产证可以过户吗,法律是如何规定的
更新时间:2023-12-21 09:32:05
问题描述:
小产权房房产证可以过户吗,法律是如何规定的
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1542892
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
小产权房房产证不可以过户。房产过户以办理权属转移登记为准,小产权房未缴纳土地出让金等费用,不具有国家发放的房产证和土地使用证,不动产登记机构不予登记。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-12-21 09:30:18
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
345994
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
小产权房一般不能过户,过户需要提供房产证等有效证明。小产权房只有依照法律规定办理完毕相关审批手续,同时属于合法建筑的可以进行房产证办理的,才可以进行过户。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2023-12-21 09:30:42
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1438673
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
法律分析:房产证过户需要条件:
1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房;
2、业主健在,有民事行为能力;
3、过户双方自愿,或是按法定的程序。
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产
买卖合同
,
合同
文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。
使用自制合同者,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)
继承
、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-12-21 09:32:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小产权房房产证可以过户吗
房产纠纷
115
房产证过户需缴那些税费
房产证
7961
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小产权房过户流程如何
小产权房
46342
深圳房屋产权过户办理流程
房屋产权过户
30423
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2030
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1500
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1075
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
990
判决抵押无效如何处理
抵押担保
825
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
740
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
武汉律师
武汉找律师
武昌区律师
武昌区找律师
武汉房产纠纷律师
同城律师:
江岸区律师
江汉区律师
硚口区律师
汉阳区律师
武昌区律师
青山区律师
洪山区律师
东西湖区律师
汉南区律师
蔡甸区律师
江夏区律师
黄陂区律师
新洲区律师
专业律师:
武汉房产纠纷律师
武汉公司法律师
武汉合同纠纷律师
武汉婚姻家庭律师
武汉交通事故律师
武汉劳动纠纷律师
武汉刑事辩护律师
武汉债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房产过户委托书模板
5869人下载
房产过户委托书范本
5869人下载
2022年二手小产权房买卖合同
5869人下载
小产权房屋买卖合同协议书
5869人下载
律师解答动态
2分钟前
名旗律师
近期帮助 654 人
前几天在陌陌上被别人约出去打牌被骗了
4分钟前
名旗律师
近期帮助 654 人
我可以报警,告第三者吗,但我不知道信息
13分钟前
余联刚律师
近期帮助 114957 人
你好,就是进了个厂,干了7天左右吧,不想干了,我想走。他说只能给我按旷工处理,没工资咋办
18分钟前
张国权主任律师
近期帮助 2843 人
你好,如果对方违法对我进行诈骗,最后还说走司法程序要我赔偿损失
21分钟前
余联刚律师
近期帮助 114957 人
骑电动两轮车闯红灯碰到骑电动三轮车
23分钟前
余联刚律师
近期帮助 114957 人
是甲方一名职员,介绍工程分包商给已方总承包商,双方签订合同后,分包商给我佣金,我收佣金违法吗?
26分钟前
欧阳移和律师
近期帮助 1313 人
我的父亲经常骂我打我侮辱我,我该怎么办
1小时前
景曼律师
近期帮助 801 人
我追求女孩,她没答应,期间花的钱和转账能要回来吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询