二手房买卖大税怎么算?

更新时间：2023-12-21 10:56:05

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二手房买卖大税怎么算

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二手房屋买卖的税费的计算如下：

1. 契税：3—5%。
2. 个人所得税：20%。
3. 印花税：1‰。
4. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳，2年以上（含2年）的免征。
5. 其他税费：5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。
6. 房屋交易手续费：6元/平方米。
7. 房屋产权登记费：80元。

2023-12-21 10:54:02

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二手房屋买卖税费的计算如下：

1. 个人所得税：房款的1%。
2. 契税：房款的1.5%。
3. 印花税：房款的0.05%。
4. 交易费：每平米3元。
5. 测绘费：每平米1.36元。
6. 权属登记费取证费：200元。
7. 营业税：房产证的差价乘以5.5%，如果房产证未满5年。

个人所得税的税率根据不同情况有所不同：

- 综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
- 经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
- 利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用百分之二十的比例税率。

契税的税率为3—5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2023-12-21 10:54:16

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买卖二手房缴税标准如下：

1. 个人所得税：房款的1%。
2. 契税：房款的1.5%。
3. 印花税：房款的0.05%。
4. 营业税：差价5.5%，房产证未满5年需缴纳。
5. 交易费：3元/平。
6. 测绘费：1.36元/平。
7. 权属登记取证费：200元。

以上税费标准仅供参考，具体税费可能因地区政策不同而有所差异，请以当地相关部门的官方公告为准。

2023-12-21 10:56:05

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