婚前买房离婚时能如何分割

更新时间：2023-12-21 11:44:04

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婚前买房离婚时能如何分割

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一、婚前买房离婚怎么分
1、婚前买房离婚分割情形有以下：
（1）一方婚前全款购房的，不参与分割；
（2）一方婚前购房，婚后共同还贷的，购房一方取得房产，并对另一方进行相应补偿；
（3）婚前双方共同购房的，双方按出资比例分割。

二、婚前买房属于共同财产吗
婚前买房是否属于共同财产，需视情况而定：
1、一方全款购买并登记在其名下的房屋，属于其个人财产，不属于共同财产；
2、一方支付首款，房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，属于夫妻共同财产；
3、夫妻双方共同出资购买的，属于共同财产。

2023-12-21 11:41:52

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婚前买房离婚分割方式有：
1. 婚前双方共同出资购房，产权证上只登记一方名字，为婚前个人财产，另一方无权要求分割。
2. 夫妻一方婚前按揭购房，登记于一方名下，婚后共同还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议。若无法达成协议，人民法院能判决该不动产归产权登记一方。此外，男女双方可对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，约定应书面形式，对双方具有法律约束力。若无约定或约定不明确，则适用相关法律条款。

2023-12-21 11:42:09

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婚前买房离婚时如何分割，需要分情况讨论。如果婚前自己出资或者家人出资购房付全款的，产权登记在自己名下，属于婚前个人财产；如果婚前付了首付款，夫妻共同还贷的，对于还贷和增值部分由有产权登记的一方向另一方进行补偿。如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，且尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。此外，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-21 11:44:04

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