我购买的农田被强制拆除，但前几批已经建好了，是否可以起诉？

更新时间：2023-12-21 12:14:04

问题描述：

前几天突然得知父母正在老家建的楼被强制拆除了，理由是占用农田，属于违建。

我有两个疑问:1.这个地是当时村里面下放下来的，个人自愿购买，是有收据凭证的。这种放地前前后后好几批，前几批的都已经建好了，如果我们这些属于违建，那他们那些建起来的呢？而且地皮钱不退，那这些钱去哪了？2.据我了解，强制拆除是需要一些手续的，办事人应该会收到相关文本通知，而且有一定期限，这种不通知，直接拆掉是否违法？

想问问律师，这种情况可以起诉么，胜算大么。

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法律分析：属于农村违建房的,可以直接到当地的乡政府或县政府进行举报,也可以在网上举报,或者向建筑部门进行投诉。如果涉及违法占地的,也可以向国土部门投诉法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2023-12-21 12:11:59

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1、一般是可以向国土部门检举举报。
2、可以向村委会反应，村委会有权利回收土地。
3、向法院提起诉讼，控告占用土地村民。
4、对本地国土局提起行政诉讼，控告其不作为。严禁任何单位或个人，未经批准在耕地上建房。对不符合建房条件和用地规划非法占用耕地的已建成房屋（包括临时搭建简易房屋、构筑物）以及在基本农田保护区内建房的，依法强制拆除。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

2023-12-21 12:12:17

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法律分析：可以协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国行政强制法》
第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。
建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

2023-12-21 12:14:04

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