签完房屋买卖合同可以退吗

更新时间：2023-12-21 12:30:38

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签完房屋买卖合同可以退吗

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签了房屋合同，一般情况下都不能退。房屋合同主要包括了房屋买卖合同以及房屋租赁合同。二者都是典型合同的一种，因此需要遵守民法典有关合同的规定。合同订立之后就会发生相应的法律效力，没有约定或者法定情况的产生，当事人不能任意解除房屋合同。但是，如果满足以下条件，当事人当然可以解除房屋买卖或者房屋租赁合同：

1. 双方在协商一致的前提下，达成解除合同的合意；
2. 出现了法律规定能够解除合同的情况，享有解除权的当事人，通过诉讼、仲裁或者通知的方式，解除房屋买卖或者租赁合同。

2023-12-21 12:27:59

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签订买房合同后，可以退房的情形包括：房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或者虽已交付但经核验确属不合格；卖方迟延交付房屋，且在催告后的三个月合理期限内仍未履行。

对于因房屋主体结构质量不合格导致的无法交付或经核验确属不合格的情况，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人同样有权请求解除合同和赔偿损失。

对于已交付使用的房屋，若存在质量问题且在保修期内，出卖人需承担修复责任。若出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，相关费用及修复期间造成的损失由出卖人承担。

此外，根据民法典第五百六十三条的规定，若出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人有权请求解除合同，除非当事人另有约定。

2023-12-21 12:28:13

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房子购买合同签完以后能否退，要具体看合同约定和退房的缘由：

1. 若购房合同约定，只要承担违约金，就可以退房，可以依据合同约定办理退房；
2. 若合同没有相关约定，要根据购房人想要退房的缘由判断是否可以退房。若属于开发商原因，导致购房人购房合同不能继续履行或不再适合履行的，可以退房；若购房人无理由情况下想要退房，一般是不允许退房的。当事人也可以与开发商协商，开发商同意购房人无理由退房的，可以退房。

2023-12-21 12:30:38

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