没买车位物业不让进小区地下车库合法吗

更新时间：2023-12-21 13:02:06

问题描述：

没买车位物业不让进小区地下车库合法吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助266339 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。车位车库应当首先满足业主的需要，小区有停车位的应让业主开车进入地下车库，但车库属于开发商专有的，开发商有权不允许未购买车位的业主进入地下车库。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2023-12-21 13:00:44

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1594334 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

没买车位物业不让进小区地下车库是不合法的。一般来说，小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有，开发商不能硬性要求业主购买或租车位。没买车位的停放，业主虽未购买车位，但可以在小区内停放，物业只有管理的责任，不能阻止停放。

停在小区的车被刮蹭了处理流程：

1. 发现车辆被划伤后不要移动，尽快打电话给保险公司，保险公司的工作人员会到现场调查；
2. 保险公司员工到现场调查取证后，与业主、肇事者、修理厂、保险公司等协商确定损害；
3. 车主和保险公司根据事故具体情况收集理赔所需材料；
4. 保险公司会对材料进行审核，审核成功后，保险公司会直接把钱转到保险人的银行账户。

2023-12-21 13:00:55

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1725825 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 没买车位物业不让进小区地下车库是不合法的，这侵犯了业主的权利。小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属于全体业主，不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区内停车。
2. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3. 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023-12-21 13:02:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。