离婚时房贷未还清的房子该如何分割

更新时间：2023-12-21 13:56:04

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离婚时，房贷未还清的房屋分割方式如下：

1. 双方应首先通过协议处理。如果无法达成一致，人民法院可以判决该不动产归登记一方。
2. 对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，不动产登记一方需对另一方进行补偿。

当夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并贷款购买不动产，且婚后用夫妻共同财产还贷，而不动产登记于首付款支付方名下时，离婚时的处理方式如下：

1. 双方应首先通过协议处理该不动产。
2. 若无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，同时，尚未归还的贷款被认定为不动产登记一方的个人债务。
3. 对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，不动产登记一方需根据民法典相关原则对另一方进行补偿。

2023-12-21 13:53:45

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离婚时房贷未还清的房子的分割：

1. 房子是在婚前购买，并且是婚后一方用自己个人财产偿还房贷的，视作是个人婚前房产，离婚时不予分割。
2. 婚后购买的房子，婚后夫妻一起还房贷的，是夫妻共同财产。双方可提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2023-12-21 13:54:07

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1. 离婚时贷款房一般按比例分割。房贷尚未还清的部分须双方共同承担，也可由其中一方进行偿还。如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
2. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。如协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。

2023-12-21 13:56:04

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