小区排公共排污道安置在外墙上，导致空调泡水损坏，如何确定赔偿责任？

更新时间：2023-12-21 14:08:04

问题描述：

小区排公共排污道安置在外墙上，刚好穿过安装空调外机的小阳台，现排污管漏水导致空调泡水损坏，赔偿责任如何鉴定？谢谢。

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法律分析：空调机位漏水通常由空调所有人负责，空调所有人应当负责维修，如果漏水造成他人的财产损失，还需要赔偿。

因此，当遇到空调机位漏水的情况时，首先需要确定漏水的原因和责任方。如果是由于空调所有人未按时进行维护或维修导致的漏水，那么空调所有人应当承担维修责任和可能因此造成的财产损失赔偿责任。如果是由于其他原因导致的漏水，比如建筑物质量问题、设计缺陷等，则可能需要向物业或开发商等责任方寻求赔偿。在实际操作中，双方可以协商解决或通过法律途径解决纠纷。

为了预防空调机位漏水的情况发生，建议业主在购买空调时选择质量可靠的空调产品，并定期进行维护和清洁。同时，也可以考虑购买相关的保险来降低可能的风险和损失。如果发生漏水事件，应及时联系专业的维修人员进行排查和修复，以减少损失并避免类似事件再次发生。

2023-12-21 14:05:59

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法律分析：需要根据漏水原因进行处理。如果是空调安装时的问题，则应当寻找承揽人进行处理；如不是，则应当请求物业进行赔偿。

对于物业服务，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。此外，物业服务人还应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开，并向业主大会、业主委员会报告。

2023-12-21 14:06:15

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法律分析：空调板渗水责任划分需要以实际情况为准。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

1. 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
2. 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
3. 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

2023-12-21 14:08:04

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