婚前买的房子婚后共同还贷离婚应该如何分

更新时间：2023-12-21 17:26:04

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婚前买的房子婚后共同还贷离婚应该如何分

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婚前买的房子婚后共同还贷离婚时的分割：
1. 如果房产登记在一方名下，离婚时房子一般归产权登记方，并由该方补偿对方已经偿还的贷款部分。
2. 如果房子登记在双方名下，则房产按照夫妻共同财产由双方先行协议分割。如果协议不成，则由法院根据房产的具体情况依法作出判决。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。如果协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

如果夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担了较多义务，离婚时有权向另一方请求补偿。具体办法由双方协议确定；如果协议不成，则由人民法院判决。

2023-12-21 17:23:56

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婚前房产离婚一般按照如下规则进行分割：

1、若为婚前共同出资购买的，婚后夫妻共同还贷，登记在双方名下的，应当认定为夫妻共同财产，一般均等分配；

2、婚前一方父母买房的，登记在其子女名下的，属于一方个人财产；

3、婚前一方以个人财产购买房屋，婚后双方共同还贷，按揭房为一方的婚前个人财产。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用相关规定。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-21 17:24:08

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婚前买的房婚后共同还贷离婚该协议分配。若协议不成的，按照登记份额分配，若登记于首付款一方名下的，该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-21 17:26:04

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