农村无法确权的房子怎么办

更新时间：2023-12-21 18:22:04

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农村无法确权的房子怎么办

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无法办理确权登记的房屋有：
1、乱占耕地建房；
2、违反生态保护红线管控要求建房；
3、城镇居民非法购买宅基地；
4、小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋，亦称“乡产权房”。法律依据：《土地管理法》第三十七条，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

2023-12-21 18:20:17

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无法办理确权登记的房屋有：
1.乱占耕地建房；
2.违反生态保护红线管控要求建房；
3.城镇居民非法购买宅基地；
4.小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋，亦称“乡产权房”。
法律依据：《土地管理法》第三十七条规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

2023-12-21 18:20:26

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法律分析：无法确权的农村房屋，一般由村集体组织予以收回。具体来说对于“一户多宅”的房屋可以将旧房屋以及宅基地有偿的交还给村集体，村集体组织鼓励多占宅基地的家庭有偿的退出宅基地。
对于不退出没有确权房屋的，不允许翻新修补房屋，待房屋消亡后由村集体回收。对于违规建设的房屋但符合城乡规划，在经过相关处理之后，可以予以确权登记。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

2023-12-21 18:22:04

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