离婚村里的宅基地怎么分配

更新时间：2023-12-21 18:36:06

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离婚村里的宅基地怎么分配

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1. 离婚后的宅基地一般由实际宅基地使用权人管理。
2. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
3. 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
4. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
5. 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-21 18:33:45

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法律分析：

1. 离婚后，如果夫妻双方都属于该集体组织成员，与其他村民一样有权利分配宅基地，不受离婚影响，关键在于户口要在该村集体内。
2. 根据《土地管理法》规定，农村村民每户只能有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
3. 宅基地已达到规定标准的不能再申请新的宅基地，可在原宅基地上改建或退出原宅基地再申请新宅基地。
4. 在人均土地少、不能保障每户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在尊重村民意愿的基础上，可采取措施保障村民实现户有所居。
5. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。

2023-12-21 18:34:07

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法律分析：

首先，离婚时进行房产分割，特别是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让的规定，且法院不能以拍卖方式分割。其次，夫妻双方可协商确定房屋占有人。协商内容包括离婚房产的分割、谁占有房屋、是否进行房屋补偿等。若双方协商不下或直接将房产分割问题交由法院处理，法院会遵循以下原则：

1. 男女平等原则；
2. 照顾子女和女方利益原则；
3. 有利于生活，方便生活原则；
4. 权利不得滥用原则；
5. 若一方所有的财产在共同生活期间遭到损坏，另一方不予补偿。因此，双方取得房屋的可能性相同。然而，由于离婚后女方继续生活在原地的可能性较小，实践中通常将房屋判给男方所有，但男方需按房屋价值的一半补偿女方。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

1. 夫妻双方自愿离婚的，应签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议需明确双方自愿离婚及子女抚养、财产、债务处理等事项协商一致的意见。
2. 夫妻一方要求离婚的，可通过调解或向法院提起离婚诉讼。若感情确已破裂且调解无效，应准予离婚。具体情形包括重婚、同居、家庭暴力、虐待遗弃家庭成员、赌博吸毒屡教不改、因感情不和分居满二年等。
3. 离婚后，子女抚养问题由直接抚养方负担部分或全部抚养费，具体数额和期限由双方协议或法院判决。必要时，子女可向父母任何一方提出合理要求。
4. 离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。若协议不成，法院将根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，对夫妻在家庭土地承包经营中的权益应依法保护。

2023-12-21 18:36:06

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