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欠钱还不上可以用房屋抵押吗?
更新时间:2023-12-21 19:30:28
问题描述:
欠钱还不上可以用
房屋抵押
吗?
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钱还不上拿房屋抵押的借条中应当包括借款人和出借人的法定全名,借款的具体金额等,当事人设定
抵押权
的,需要签订
抵押合同
,抵押
合同
需要包括被担保债权的种类和数额等内容。法律依据:《
民法典
》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
2023-12-21 19:28:07
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法律分析:因欠债还不起可以用房产抵债,但是债权人并不能直接取得房屋的所有权,只能获得该房屋的优先受偿权。抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
2023-12-21 19:28:12
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法律分析:对于欠债还不起只要双方当事人协商一致,并且获得了同意是可以用房产进行抵债。但以房抵债不同于
房屋买卖
,双方可约定以房屋设定抵押权,规避以房抵债的一些风险。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以
拍卖
、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2023-12-21 19:30:28
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