房屋装修补偿一般多少

更新时间：2023-12-22 01:31:30

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房屋装修补偿一般多少

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住宅装修赔偿标准统一为一般性装修标准，已包含在选择收购的总房价的1.3倍赔偿和选择修缮的总房价16%赔偿中。房屋装修在补偿前要先进行评估，且评估时忽略装修因素对成交价格的影响。作为交付使用的建筑物，必须达到验收标准方可交付。此外，房屋中的粉刷、油漆以及涂料等应包含在市场评估价中，而二次装修、商业用房的改造等需单独评估。在进行住宅室内装饰装修活动时，禁止未经设计单位提出设计方案而变动建筑主体和承重结构等行为。物业管理单位应按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现违规行为应立即制止，并及时报告有关部门处理。对于违反管理服务协议的装修人或装饰装修企业，将追究违约责任。

2023-12-22 01:27:56

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补偿标准计算方法如下：
一、房屋拆迁补偿计算标准：
1. 房屋拆迁货币补偿包括合法拥有房产的评估价格以及房屋装修装饰的商定或评估补偿金额。
2. 房屋拆迁补偿差价则是上述合法拥有房产的评估价格及装修装饰补偿金额，减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
二、房屋拆迁安置费计算标准涵盖搬迁补助费、未提供周转房时的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费，以及非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

2023-12-22 01:28:06

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法律分析：

1. 住宅装修赔偿标准统一为一般性装修标准，已包含在选择收购的总房价1.3倍赔偿和选择修缮的总房价16%赔偿中，不再对住宅装修的差异性另行评估。
2. 若单独装修评估价超过一般装修标准加上评估价13%差异性装修赔偿，则另给予差价赔偿。
3. 若单独装修评估价低于一般装修加上评估价13%差异性装修赔偿，则退回多付的赔偿额。

评估方式：

1. 各地在制定评估细则时，在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均应将装修因素对成交价格的影响剔除。
2. 国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素，并非指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。
3. 房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中，只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。

2023-12-22 01:31:30

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