离婚房贷怎么处理？

更新时间：2023-12-22 06:50:30

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离婚房贷怎么处理？

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一、离婚后房贷怎么处理

1、双方可以协商，按照原还款计划按期还房贷；
2、当事人可以向银行提出延长贷款期限的申请，银行批准后，可以签订延期还款协议。

二、离婚房贷转移流程有哪些

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5、取证。

2023-12-22 06:47:42

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一、有房贷离婚如何处理

1. 夫妻离婚时，应共同处理夫妻共同财产和债务。
2. 若夫妻一方以个人名义负债购房，按揭贷款应由夫妻双方共同承担。
3. 若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同并支付首付款，婚后用共同财产还贷且登记于首付款支付方名下，离婚时双方应协议处理。若无法达成协议，法院可判决不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。但共同还贷部分及增值部分，产权登记方应补偿另一方。
4. 夫妻双方可协商由一方偿还房贷，并可到银行办理转贷手续。

二、离婚后的房贷偿还方式

1. 若夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同还贷或一方用个人财产还贷，离婚时尚未取得产权证，可协商处理。协商不成时，法院应根据实际情况判决房屋使用权。
2. 一方婚前财产通常视为个人财产，但若婚前办理按揭手续并取得产权证，则可能属于婚前财产。
3. 若产权证登记在一方名下，但配偶有证据证明共同还贷，在离婚分割财产时，该房屋仍为登记人的个人财产，但应返还配偶出资和清偿的部分。
4. 若产权证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前共同出资购房且基于双方认可共同所有，则该房产应认定为夫妻共同财产，按共同财产原则分割，贷款债务也为共同债务。

2023-12-22 06:48:07

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一、房子贷款离婚了怎么处理
1、房子贷款离婚后处理方法如下：
（1）离婚时，房屋尚有房贷未还清，可在离婚协议书中约定房贷由一方或双方继续还贷，该协议生效后具有法律效力；
（2）通过协商处理，房屋归一方所有并由其继续还贷，同时给予另一方首付及婚后还贷部分的价值补偿。

二、离婚时贷款房屋怎么分割，如何处理
离婚时贷款房屋的分割处理如下：
1、若一方要房而另一方不要，得房方需向另一方支付房屋价值的一半作为补偿，房屋价值以市场价或房地产专业评估公司的评估价值为依据；
2、若双方都要房，可通过竞价方式决定产权归属，出价高者获得房屋。但需注意竞价方式可能对弱势一方不公平，导致社会问题，特定情况下如女方带哺乳期孩子且无其他住房，法院可确定住房归属并判决得房方给予对方补偿；
3、若双方都不要房，可将房屋拍卖，所得价款平均分割。

2023-12-22 06:50:30

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