五年前购买的现房，但一直没去物业拿钥匙，屋内水管破裂，淹了自己家和楼下请问谁负责赔偿？

更新时间：2023-12-22 10:28:04

问题描述：

您好，五年前购买的现房，但一直没去物业拿钥匙，屋内水管破裂，淹了自己家和楼下？请问谁负责赔偿？

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业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。

2023-12-22 10:25:40

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房地产纠纷中应涉及赔偿而产生纠纷的，业主先和赔偿方协商，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或直接向法院起诉维权。

2023-12-22 10:26:06

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法律分析：

1. 在保修期内，因水管自身质量问题损坏造成的损失，可以向开发商索赔。
2. 房屋下水管主管堵或者漏水，物业负责；分户管堵或者漏水，业主自己负责。
3. 超过保修期，开发商不再负责。
4. 过了质保期，小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修可以申请维修基金。

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