房子70年产权到期了房子怎么办，法律有什么规定

更新时间：2023-12-22 10:34:06

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70年产权的房子到期，会自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

无论是住宅还是非住宅，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，如果有约定的，就按照约定来处理；如果没有约定或者约定不明确，就会依照法律、行政法规的规定来办理。

2023-12-22 10:31:53

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一、房子70年产权到期后如何办
1、房子70年产权到期后有以下情况：
（1）延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金；
（2）如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。

二、产权和所有权的区别
1、证件的区别。房地产权证就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权；
2、部分不同。
办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门；
3、使用期限不同。房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。

2023-12-22 10:32:07

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房子70年产权到期了可以自动续期。居住用地的土地使用权年限一般为70年，到期后当事人可根据当时的地价水平补缴土地出让金，重新申请土地使用权。

土地使用权出让最高年限按不同用途确定：
1. 居住用地为70年；
2. 工业用地为50年；
3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；
4. 商业、旅游、娱乐用地为40年；
5. 仓储用地为50年；
6. 综合或其他用地为50年。

《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满后，将自动续期。对于非住宅建设用地，其使用权期间届满后的续期需依照法律规定办理。关于该土地上的房屋及其他不动产的归属，如有约定则按约定执行；若无约定或约定不明确，则依照法律、行政法规的规定办理。

2023-12-22 10:34:06

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