我可以要求物业让01室恢复原样吗？

更新时间：2023-12-22 14:18:13

问题描述：

徐汇区老公房一梯三户的房子，我是中间户02室，在过道从东到西有卫生间窗、进户门、客厅窗、厨房窗，01室这次新装修时进户门外开，在开关的时间会影响我卫生间窗户彩光和通风，交房时门是内开的（当然原01室装修前也是外开，因关系不错，没有介意），我可以要求物业让01室恢复原样吗，就是恢复交房验收时的样子？已经和物业电话过，说物业可以协商的是按10年前的01室的原来装修的样子，并不是开发商交房时的样子，请问一下这个标准是哪个呢，谢谢！

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入户门改外开违反了物业管理规定，业主在装饰装修房屋时，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业有责任将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。因此，若业主希望将入户门改为朝外开，必须首先通知物业。

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。根据规定，业主在装修前必须告知物业服务企业，以确保装修活动符合规定，避免对他人或公共设施造成损害。

此外，物业服务企业不得擅自改变物业管理用房的用途，否则将受到法律制裁。若物业服务企业违反规定，未经业主大会同意擅自改变物业管理用房用途，将受到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的处罚，包括责令限期改正、警告以及罚款等。所得收益应用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分则按照业主大会的决定使用。

2023-12-22 14:18:01

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法律分析：
入户门改外开违反了《物业管理条例》的第五十二条，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

对于业主来说，如果想将家里的入户门改成朝外开的，必须先告知物业。因为《物业管理条例》规定了业主在装饰装修房屋前，有义务通知物业服务企业，并获得他们的批准和了解相关注意事项。

此外，《物业管理条例》还规定了一些其他与物业管理相关的内容，例如物业服务企业的职责、业主大会的权限等。其中，第六十二条规定了物业服务企业不得擅自改变物业管理用房的用途，否则将受到法律的制裁。如果物业服务企业违反了这一规定，将面临县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的处罚，包括责令限期改正、警告以及罚款等。如果物业服务企业有收益，所得收益应被用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分则按照业主大会的决定使用。

2023-12-22 14:18:13

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