离婚后生的孩子是否有权利分房子？

更新时间：2023-12-22 16:24:05

问题描述：

夫妻双方婚后买的房子，房产证上是夫妻两个人的名字，有一女一子，都已成年。夫妻离婚后，双方签了一个协议，房子由女方带着孩子住，男方净身出户。离婚半年男方再婚生了个儿子，想分房子。（房子买的时候只办了房产证没有办土地使用证，离婚后女方全款出钱办了土地使用证，但名字还是两个人的名字）请问离婚后生的孩子有权利分房子吗？

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1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，即使房产证上只写一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可按出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，则视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
3、夫妻共同财产包括：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但第一千零六十三条第三项规定的除外）；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。

2023-12-22 16:21:56

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在夫妻婚姻存续期间购买的房子，房产证上只写其中一个人名字，也应认定为夫妻共同财产。如果婚后由双方父母出资购买不动产，且产权登记在一方子女名下，该不动产将按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。若婚后由一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在出资人子女名下，则该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此外，根据法律规定，以下财产属于夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿；
3. 遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

2023-12-22 16:22:14

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婚后房产写一方名字时，需根据房产性质进行财产分割。在婚姻存续期间购买的房子，视为夫妻共同财产；若由双方父母出资购买，且产权登记在一方子女名下，则该不动产按出资份额按份共有。

离婚时，夫妻共同财产的处理遵循双方协议优先原则，如协议不成，则由法院根据财产具体情况，并考虑照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决。此外，对夫妻在家庭土地承包经营中的权益也应依法保护。

对于夫妻共同债务，在离婚时应共同偿还。若共同财产不足以清偿或双方希望各自承担，则需通过协议解决；若协议不成，则由法院判决。

2023-12-22 16:24:05

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