可以买卖宅基地吗

更新时间：2023-12-22 19:12:06

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可以买卖宅基地吗

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宅基地买卖需符合以下条件：
1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；
2、转让人与受让人同为本村村民；
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

集体经营性建设用地使用权的出让、出租、转让、互换、出资、赠与或抵押等规定：
1、土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，并签订书面合同，明确土地界址、面积、动工期限等。
2、集体经营性建设用地的出让、出租等需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意。
3、通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可转让、互换、出资、赠与或抵押，除非法律、行政法规另有规定或书面合同另有约定。
4、集体经营性建设用地的出租、集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

2023-12-22 19:10:06

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买卖宅基地的情况有：

1. 享有宅基地使用权的当事人将相互享有使用权的宅基地进行交换。
2. 宅基地使用权人将所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款。
3. 宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权作价入股并获得股息。
4. 宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权以作业方式转让给他人，他人无偿取得宅基地使用权。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，需由乡镇人民政府审核批准；涉及占用农用地的，需办理审批手续。农村村民在出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理相关工作。

2023-12-22 19:10:26

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宅基地买卖涉及以下情况：

1. 享有宅基地使用权的当事人可以相互交换使用权。
2. 宅基地使用权人可以将自己的使用权转让给他人，并收取价款。
3. 宅基地使用权人还可以将其使用权作价入股，从而获得股息。
4. 此外，宅基地使用权人也可以通过作业方式将使用权无偿转让给他人。

对于农村村民的宅基地使用，有以下规定：

1. 一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2. 住宅用地需由乡镇人民政府审核批准，若涉及占用农用地，则需按照相关法律规定办理审批手续。
3. 若农村村民出卖、出租或赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。
4. 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理工作。

2023-12-22 19:12:06

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