夫妻房产具体怎么分割

更新时间：2023-12-22 20:18:05

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夫妻房产具体怎么分割

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夫妻离婚房产的分割会出现下列情况：

1. 夫妻离婚时，首先要对房产进行确权，以确定房屋是否属于夫妻共同财产。
2. 如果房屋是夫妻婚后购买，或者夫妻双方父母在婚前共同出资并明确表示赠与夫妻双方等情形，应被认定为夫妻共同财产。

具体来说，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，属于夫妻共同财产：

- 工资、奖金、劳务报酬；
- 生产、经营、投资的收益；
- 知识产权的收益；
- 继承或者受赠的财产（但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外）；
- 其他应当归共同所有的财产。

对于共同财产，夫妻有平等的处理权。

2023-12-22 20:15:51

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夫妻房产分割的几种情况：

1. 双方均主张房屋所有权时，由法院组织竞价，价高者得。
2. 一方要房一方要钱时，双方协商房价，由得房方补偿另一方。
3. 双方均不要房时，可以共同申请拍卖或转让，由法院根据出资人、出资份额、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素分割处理。

离婚时，夫妻的共同财产处理方式：

1. 双方协议处理。
2. 协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚时，对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

另外，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2023-12-22 20:16:05

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法律分析：

（一）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
（二）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
（三）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
（四）婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

上述法律规定为离婚时夫妻共有房产的处理原则和方法，包括协议处理、法院判决、均等分割、照顾特定方权益以及房屋补偿等内容。同时，也涉及了离婚后子女的抚养费和共同财产的分割问题。

2023-12-22 20:18:05

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