我应该找谁来解决我楼上的漏水问题?

更新时间:2023-12-22 21:14:04
问题描述:
你好!我是一个1楼商铺的租户,在装修的时候发现厕所楼上漏水,二楼的租户说如果是他们的厕所问题他们愿意修,但是打开厕所不是他们的问题如果是主管漏水要物业写承诺书物业承担损失,但是物业又已过质保为由不会承诺二楼业主,造成现在都快一周了也没答复谁来维修,造成我们无法施工开业?我想知道这种情况我应该找谁来解决问题?造成的损失谁来负责?
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    先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任:

    1. 如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。
    2. 如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉讼,要求其赔偿损失。
    2023-12-22 21:11:52
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    法律分析:看责任属于谁,首先要确认主管道漏水原因。
    责任划分:如果因装修造成漏水,就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任。如果是物业责任,没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责;如果过了保修期,只能物业自行赔偿。为了确定具体的责任人,可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,然后要求承担赔偿责任。
    2023-12-22 21:12:11
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    先找物业查看漏水原因,根据原因由谁来承担相应的责任:如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉讼,要求其赔偿。
    2023-12-22 21:14:04
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