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房子产权50年和70年的区别有什么

更新时间：2023-12-23 06:34:05
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房子产权50年和70年的区别有什么
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    房子产权50年和70年的区别在于：产权50年的房子一般使用的土地用途为综合用地，70年产权的房子，土地用途为居住用地。根据相关法律，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
    2023-12-23 06:32:07
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    50年和70年的房屋产权差异如下：

    1. 产权年限不同：50年产权是指综合用地或工业用地的使用寿命，这是由土地出让过程中确定的；而70年产权则是指住宅用地的使用寿命，即住宅用地上房屋建筑产权的归属寿命为70年。
    2. 土地性质不同：50年产权的房屋建筑建在综合用地或工业用地上；而拥有70年产权的房屋只能建在住宅用地上。
    3. 产权续期方式不同：对于50年产权的房屋，其使用权期满后的续期需要依法办理；而对于70年产权的房屋，其使用权期满后将自动续期。

    此外，根据相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，将自动续期。但续期费用的缴纳或减免，需依照法律、行政法规的规定办理。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，也需依照法律规定进行办理。至于该土地上的房屋以及其他不动产的归属，如有约定则按照约定执行；若无约定或约定不明确，则需依照法律、行政法规的规定进行处理。
    2023-12-23 06:32:12
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    房屋50年和70年产权的本质区别有：产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地；产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；产权50年的一般不受限购政策影响，产权70年的受限购政策影响。

    土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
    1. 居住用地70年；
    2. 工业用地50年；
    3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
    4. 商业、旅游、娱乐用地40年；
    5. 仓储用地50年；
    6. 综合或者其他用地50年。
    2023-12-23 06:34:05
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