遗产继承的房子能够卖吗

更新时间：2023-12-23 08:36:08

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遗产继承的房子可以卖。只要是依法继承的房产就能卖，但未过户登记的不能对抗善意第三人。买卖房屋还需要有效的证明，如老人的遗产，是继承人的共同财产，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议，可以凭此协议办理过户手续。
一般办理房产继承手续需要通过评估公司对房屋进行市值评估，定出准确的物业市值价格；其次，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，然后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。最后，填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。
待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

2023-12-23 08:34:10

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遗产继承房屋能卖。遗产继承房屋的买卖需要先完成继承程序，使得继承人对该房产拥有完整的产权，取得继承房屋的所有权，如此才具有继承房屋的处分权进行买卖交易。在完成继承程序后，应依法向相关部门申请核发不动产权属证书或登记证明，以确保继承人对房屋拥有完整的所有权。同时，根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才发生效力。因此，在买卖遗产继承房屋时，应确保相关登记手续已经办理完毕。

2023-12-23 08:34:13

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遗产继承的房屋可以买卖。不过通过继承取得的房屋要想出卖，必须先将该房屋过户到自己名下。其主要流程：遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户；办理完遗产房屋继承过户后，便可以与买受人到房产交易中心办理过户手续。

2023-12-23 08:36:08

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