商品房具备什么条件才可预售

更新时间：2023-12-23 08:42:08

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商品房可以预售的条件：
1. 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
2. 持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的25%以上，且已经确定施工进度和竣工交付日期。

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，需向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

2023-12-23 08:40:40

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商品房具备以下条件才可预售：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2023-12-23 08:40:43

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商品房预售的法定条件：
1. 开发商需具备多项许可证书，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房销售许可证。
2. 房屋需完成竣工验收。
3. 房屋配套基础设施需已交付使用。
4. 物业管理方案需已落实。

商品房现售需符合以下条件：
（一）房地产开发企业需具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
（二）需取得土地使用权证书或使用土地的批准文件。
（三）需持有建设工程规划许可证和施工许可证。
（四）房屋需通过竣工验收。
（五）拆迁安置需已落实。
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施需具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施需具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期。
（七）物业管理方案需已落实。

2023-12-23 08:42:08

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