基本农田能变更为宅基地吗?

更新时间：2023-12-23 09:38:04

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基本农田能变更为宅基地吗

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基本农田转换为宅基地的审批流程

1. 当事人需向村民委员会提出申请。
2. 经集体批准后，该农用地可作为宅基地使用。

农村村民住宅用地的相关规定

1. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2. 在人均土地少、无法保障每户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可在尊重村民意愿的基础上，采取措施保障村民实现户有所居，但标准需符合省、自治区、直辖市的规定。
3. 建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并优先使用原有宅基地和村内空闲地。
4. 编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹安排宅基地用地，以改善村民居住环境和条件。
5. 农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及农用地的需依法办理审批手续。
6. 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。

2023-12-23 09:35:56

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可以通过转让宅基地使用权的方式变更农村宅基地使用证。宅基地使用权只能在同一集体经济组织成员之间转让，且应经过集体经济组织的同意。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

2023-12-23 09:36:16

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农村宅基地可以换。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地在履行有关批准程序后可以在集体内流转，是可以换的。

承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。

2023-12-23 09:38:04

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