如何确定离婚后房产价值

更新时间：2023-12-23 11:42:06

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如何确定离婚后房产价值

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离婚时的房产价值确定方式如下：
1、双方可协商确定，但该协商确定的价格应当与房产市场价差别不应太过巨大。
2、评估确定，双方可申请专业的房产评估机构评估房产。
3、竞价确定，法院可对房产进行拍卖，拍卖价值为房产价值。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2023-12-23 11:40:25

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离婚时的房产价值确定方式：

1. 双方协商确认。若无法协商一致，处理方式如下：
- 一方主张房屋所有权：以评估机构按市场价格评估为准，取得所有权的一方需补偿另一方。
- 双方均不主张：根据申请进行拍卖、变卖，所得价款进行分割。

2. 夫妻的共同财产处理：
- 双方协议处理。
- 若协议不成，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3. 人民法院处理房屋价值及归属分歧的情形：
- 双方均主张并同意竞价取得：应准许。
- 一方主张而另一方不主张：按市场价格评估，取得方需补偿未取得方。
- 双方均不主张：根据申请拍卖、变卖，所得价款分割。

2023-12-23 11:40:28

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离婚房产价值估算及判决依据：

1. 房屋价值评估：离婚时，房屋的价值由评估机构按市场价格评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。
2. 房屋所有权放弃：若双方均不主张房屋所有权，可根据申请拍卖房屋，所得价款进行分割。

离婚房产判决原则：

1. 婚前财产：一方婚前付清全部房款并取得房产证的，视为婚前财产，属于夫妻个人财产。
2. 婚后共同清偿贷款：一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的，可协议处理或由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 父母出资购买：父母出资购买的房屋赠与一方的，为个人财产。

离婚协议要求：夫妻双方自愿离婚的，应签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应载明双方自愿离婚的意思表示及对子女抚养、财产、债务处理等事项的协商一致意见。

离婚诉讼条件：夫妻一方要求离婚的，可由有关组织调解或直接向人民法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件时，应进行调解；若感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。具体情形包括重婚、家庭暴力、恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等。此外，一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应准予离婚。经法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，也应准予离婚。

2023-12-23 11:42:06

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