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拆迁补偿
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拆迁后如何处理两个孩子分到的房产？
更新时间：2023-12-23 15:40:19
问题描述：
老家房子，在院子里又盖了一套房子，家里两个孩子一人分一套，但是因为以后要拆迁，土地冻结了，不能再单办一个独立房本，以后财产分割该怎么办？具体拆迁时间还不知道呢。
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拆迁房屋分配纠纷的处理方法：
1. 分割的时间、办法和份额，由
继承人
协商确定；
2. 协商不成的，可以由人民调解委员会调解；
3. 或者向人民法院提起诉讼。
在处理此类纠纷时，应秉持互谅互让、和睦团结的精神，通过协商、调解或诉讼等方式解决
遗产分割
问题。
2023-12-23 15:37:43
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对于房屋被拆迁后共有人如何分割共有财产，我国法律规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议时，原则上应对实物进行分割，但前提是分割不会减损其价值。若实物难以分割或因分割会减损价值，则应对折价或
拍卖
、变卖所得的价款进行分割。此外，若共有人分割所得的不动产或动产存在瑕疵，其他共有人应承担相应的损失。
2023-12-23 15:38:10
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房屋拆迁时，会有一年时间的冻结期。在冻结期内，房屋不能过户，不能变更
房屋产权
人。房屋
征收
部门会对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等进行调查登记，并将调查结果向被征收人公布。在房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施
新建
、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，否则将不予补偿。同时，房屋征收部门会书面通知有关部门暂停办理相关手续，暂停期限最长不得超过1年。
2023-12-23 15:40:19
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