中介能够签限售的房子吗

更新时间：2023-12-23 20:22:04

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中介能够签限售的房子吗

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2023-12-23 20:20:13

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中介可以签限售的房子，但需注意以下几点：

1. 签订限售房屋买卖合同的双方当事人需要符合限购政策中房屋买卖资格的主体条件。
2. 中介作为合同当事人，也需具备相应资质，否则该合同无法有效成立。
3. 合同生效要求合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

民事法律行为的有效条件包括：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力。
2. 意思表示要真实。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力，行为人因该行为取得的财产需予以返还；无法返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方需赔偿对方因此受到的损失；双方都有过错的，各自承担相应的责任。

2023-12-23 20:20:35

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中介可以签限售的房子，但须满足一定条件。签订限售房屋买卖合同的双方需符合限购政策中的房屋买卖资格，同时，中介也需具备相应资质，否则合同无法有效成立。合同生效的前提是合同当事人需具备相应的民事权利能力和民事行为能力。此外，有效的民事法律行为还需满足以下条件：行为人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。若民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力，行为人因该行取得的财产应予以返还；若无法返还或没有必要返还，则应进行折价补偿。有过错的一方应承担相应的赔偿责任；若各方均有过错，则应各自承担相应的责任。

2023-12-23 20:22:04

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