还没办理离婚可以把房产过户给另一方吗？

更新时间：2023-12-23 21:10:22

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1. 不离婚是可以将房产协议过户到一方名下的，只要夫妻双方都同意即可，否则视为无效。
2. 根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023-12-23 21:08:03

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夫妻没有离婚，是可以将房子过户给另外一方的。具体的过户所需要的材料，建议咨询当地的不动产登记管理机关。房产过户给另外一方，如果无夫妻婚内财产约定，则通常视为房产由夫妻双方共同共有，即使办理过户时在不动产登记中心签署将房产过户给另外一方的书面协议并存档，也不代表房产由登记产权人一人所有。

为了帮助了解过户的意义，分三种情形解释如下：

一、如果房子原属于一方婚前全款购买，结婚后过户给另外一方，则该房产属于夫妻共同财产。如果不办理过户，则该房产始终属于婚前购房一方所有。如果办理过户，则视为婚前购房一方同意将该房产与配偶共同共有，该房产属于夫妻共同财产。

二、如果房子原属于一方婚前付首付购买，则原则上该房产属于婚前购房者所有，但婚后夫妻共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。但房产过户给另外一方后，整个房产属于夫妻共同共有。

三、如果房子是婚后购买，登记于一方名下，现在变更为另外一方名下，则无论是否办理房产过户，该房产均属于夫妻共同共有。

2023-12-23 21:08:14

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夫妻没有离婚，是可以将房子过户给另外一方的。具体的过户所需要的材料，建议咨询当地的不动产登记管理机关。
房产过户给另外一方，如果无夫妻婚内财产约定，则通常视为房产由夫妻双方共同共有。即使办理过户时在不动产登记中心签署将房产过户给另外一方的书面协议并存档，也不代表房产由登记产权人一人所有。

为了帮助了解过户的意义，以下分三种情形解释：

一、如果房子原属于一方婚前全款购买，结婚后过户给另外一方，则该房产属于夫妻共同财产。如果不办理过户，该房产始终属于婚前购房一方。办理过户后，则视为同意与配偶共同共有。

二、如果房子原属于一方婚前付首付购买，原则上该房产属于婚前购房者。但婚后共同还贷部分及增值部分属于共同财产。过户后，整个房产属于夫妻共同共有。

三、如果房子是婚后购买并登记于一方名下，现在变更为另外一方名下，无论是否办理房产过户，该房产均属于夫妻共同共有。

2023-12-23 21:10:22

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