首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
老小区的停车位有没有只准正住户停车，不存在谁买了车位，有人私自安地锁合法吗？
更新时间：2019-06-24 19:13:24
问题描述：
老小区的停车位有没有只准正住户停车，不许租住户的车停进去的规定，还有大家都是交同样的停车费，不存在谁买了车位，有人私自安地锁合法吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1198118
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
随着私家车的增多，小区业主与
小区物业
间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和
购房合同
或停车租售合同来确定车位的归属。
1. 地面停车位归属
地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在
物业管理
中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2. 地下停车位
专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3. 首层架空停车位
首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得
房地产权
，属于业主共有。
4. 独立车库
这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。
2019-06-24 19:09:45
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1749866
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物权法
哪一条规定小区内停车要收费？物权法没有规定要收费，规定的是
所有权
人有收益权（第三十九条 所有权人对自己的
不动产
或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利）。
所有权人的收益权可以行使，也可以不行使，取决于所有权人。
问题在于，你说的小区停车位的所有权人是谁，可能是全体业主，可能是开发商，可能是购买停车位
产权
的人等等。
2019-06-24 19:13:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区绿化改车位违法吗
5310
谁拥有住宅区地板上的停车位，该物业是否有权出租？没有停车位的物业不叫车进入住宅区是违法的吗？
《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定，属于小区业主共有。 但对于停车位的权属进行了区分，一部分是占用了小区公共面积的地面停车位
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
地下车位有没有所有权
民法典
1374
小区地下车位所有权归谁
民法典
4752
现在物业要租给住户，不租停车位业主的车不让进小区，请问一下物业划停车位合理吗？
地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，物业以没有停车位为由不让我的车进小区？合法吗？
小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。 也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
也没有预留可以停车的空位，现在物业强制租售地下车库车位，并不让业主车开进小区，请问该做法违不违法。
可以召开业主委员会讨论相关事项。物业公司应当执行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区内有免费停车位，却不让商铺业主进小区停车，合法么？
不合理不合法，需要帮助可以联系！
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2090
我们小区现在业主不买车位，物业不让进门，是否合法？有什么法律依据，小区内部道路停车，交警是否有
交警是不会进入小区内部贴条，小区业主委员会与物业进行协商。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1545
小区底商在门前按了地锁不让停车，小区内没有停车位，请问合法吗？还是说是底商自己租的车位？
你好 不合法
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1105
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1015
判决抵押无效如何处理
抵押担保
845
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
780
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 43512 人
交不起保费了想全额退保有可以吗？
12分钟前
天习律所律师
近期帮助 43512 人
没离婚。两个小孩归男方养。女方要出生活费吗
1小时前
张朋飞律师
近期帮助 2950 人
建筑工程公司有限公司减资
1小时前
张春利律师
近期帮助 6255 人
你好，分居情况下，男房自己在外租的房子，女方到住所撬锁算不算违法
1小时前
张春利律师
近期帮助 6255 人
公司换了法人，我强制执行应该填原法人还是新法人
2小时前
张春利律师
近期帮助 6255 人
如果属于医疗事故该怎样认定
2小时前
刘鹏律师
近期帮助 3880 人
我购买的水果与商家照片不符合
2小时前
尚权律所律师
近期帮助 2200 人
遇到网络诈骗被骗1000
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
