我们这边拆迁补偿是这样的:但是如果要安置房的话除了拆迁费其他费就什么都没有了。这样的赔偿合理吗?

更新时间:2019-06-24 19:51:07
问题描述:
您好。我们这边拆迁补偿是这样的:拆迁费720一平米算。然后补偿的话按每人55平米房屋算。但是如果要安置房的话除了拆迁费其他费就什么都没有了。意思就是总共补了110平米的房子,还是20来万的拆迁费。但这20来万除了买保险和装修基本上就一分不剩了,结果就是我们从近300平米的房子白白搬去一百多平米的房子。拆迁前提不是不能低于拆迁前的生活水平吗?这样的话,我们完全就是赔本哪。请问,这样的赔偿合理吗?谢谢。
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    拆迁安置房买卖费用

    买方卖方

    契税:总价*
    1.5%

    印花税:总价*
    0.05% 总价*
    0.05%

    交易手续费:3*平方数 3*平方数

    拆迁安置方:总价*4%

    土地出让金(公房):总价*1%

    土地登记费50元每件

    印花版税5/件

    房屋登记费80元/件

    工本费10/件

    通告费(境外人士)200/件

    (通过中介)

    中介费:成交价*1% 成交价*
    1.5%

    过户代办费:200元 200元

    按揭代办:400 水电过户200

    评估费:评估价*
    0.44%

    他项权证190

    营业税。5年内出售
    5.55%

    个人所得税总价*
    1.5%

    高档住宅:总价*3%

    高档住宅增值部分5年后出售也要交
    5.55%的税
    2019-06-24 19:47:52
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    1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。
    2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。
    3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。
    4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。
    前两种情况下,夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊,在具体分配房屋时,应着重考虑所有权分额较多的一方,给予对方相应的补偿;
    后两种情况下,安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的,夫妻双方所占分额相对较少,应结合实际情况予以处理。
    2019-06-24 19:51:07
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