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结婚前买的房子算不算夫妻共同财产

更新时间：2023-12-24 13:52:04
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结婚前买的房子算不算夫妻共同财产
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    婚前买房是否属于共同财产，需要视具体的情况来进行判定，主要有以下几种情形：

    1. 若一方在婚前出全款，或者父母出全款购房，且房产登记在该方一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
    2. 若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行相应的分割。
    3. 若双方婚前共同出资购房，或者一方出资购房但房产登记在双方名下的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时可进行相应的分割。
    2023-12-24 13:50:02
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    结婚前买的房子一般不算共同财产，因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产；但是如果是一方婚前首付，婚后用夫妻共同财产还贷的，或者是房子在婚后登记为两人的，是夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    2023-12-24 13:50:29
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    结婚前买的房子一般不算共同财产。因为婚前房产一般是一方个人出资买的房子，理论上应属于一方的个人财产，不属于夫妻共同财产，并且婚前财产并不会因为结婚就会转化为共同财产，因此婚前的房产结婚后还是个人财产。
    但如果是双方共同出资的特殊情况，应属于夫妻共同财产。
    夫妻对共同财产，有平等的处理权。
    2023-12-24 13:52:04
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