二手房贷款双方所需材料有哪些

更新时间：2023-12-25 01:40:44

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法律分析：二手房贷款申请需要以下材料：
1. 申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
2. 《商品房买卖合同》；
3. 所购二手房原有房产证和国有土地使用证；
4. 申请人及配偶的收入证明；
5. 房地产价格评估结果；
6. 卖房人出具的划拨账户证明；
7. 公积金其他要求的材料。

如果是申请支取公积金，应准备以下材料：
1. 如果是只提取自己的公积金，则需携带自己的身份证原件。
2. 如果是提取双方的公积金，则需要携带双方的身份证原件、结婚证原件以及证明购买二手房的相关材料，还需提供一式两份的加盖有单位授权的办理住房公积金业务印章的《住房公积金提取证明》。

2023-12-25 01:37:37

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买二手房贷款的基本条件就是需要准备相关的文件材料，如下：

1. 卖方及配偶（含房屋共有权人）有效身份证件及婚姻状况证明；
2. 所售房屋的房屋所有权属证明；
3. 房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。

借款人应以书面形式向银行提出申请并提交下列材料：

（一）按照《个人一手房屋贷款管理办法》第十八条规定执行；
（二）卖方应提供如下材料：

1. 卖方及配偶（含房屋共有权人）有效身份证件及婚姻状况证明；
2. 所售房屋的房屋所有权属证明，有共有权人的，应提供《房屋共有权证》；
3. 房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。

2023-12-25 01:38:05

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二手房贷款所需材料包括：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和征信报告。接下来，银行工作人员会上门考察二手房房产情况，审核提交资料的真实性，评估是否满足二手房抵押贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。

在贷款过程中，银行会建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，综合考虑借款人的收入、负债、支出、贷款用途及担保情况等因素，以合理确定贷款金额和期限，并确保借款人每期还款额不超过其还款能力。

2023-12-25 01:40:44

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