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婚后娘家房子拆迁,这算夫妻共同财产吗?婚后卖掉购置新房写我和老公的名字算夫妻共同财产吗?
更新时间:2019-06-25 02:59:34
问题描述:
婚后娘家房子
拆迁
,买房登记在我名下,未拆迁之前户主就一直是我,这算
夫妻共同财产
吗?公公婚前买房子未有
房产证
,婚后卖掉购置新房写我和老公的名字算夫妻共同财产吗?
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《
婚姻法
》
司法解释
二:第二十一条 离婚时双方对尚未取得
所有权
或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决
房屋所有权
的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
2019-06-25 02:51:55
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新
婚姻
法规定,婚后所购的
房产
属于夫妻共有财产的。这个与房产证上写谁的名字无关的。
1.婚后购买,无论
产权
证怎么记载,一般认定为夫妻共同财产。
2.如果记在父母的名下,并且一起生活的话,而各个成员又都出了相应份额,可看做家庭共有财产,若无共同出了相应份额的证据,则认定为父母房产。
3.如果父母仙逝,房产所有权(认定归父母所有)算作遗产,根据继承法继承,若非父母明确表明指由一方继承,则继承来的房产归夫妻共同所有。
2019-06-25 02:53:27
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你好,如果婚内财产协议有效,一般
离婚
按协议来处理财产问题。 《婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
2019-06-25 02:56:02
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婚前买的房子属于
个人财产
,但是婚后拆迁分的房子属于夫妻的共同财产。目前在对公民私有
房屋拆迁
时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积,因此应注意的是:
(1)如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。
(2)如果夫妻一方,在
拆迁安置
的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安置
承租人
的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
2019-06-25 02:59:34
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