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顶楼漏水，造成住户损失，物业维修不利是否承担责任
更新时间：2023-12-25 08:04:07
问题描述：
顶楼漏水，造成住户损失，物业维修不利是否承担责任
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屋顶漏水造成的损失的负责人，要根据实际情况来决定。具体如下：
1、当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那么就需要当事人自己负责进行屋顶的修缮；
2、如果是楼上邻居造成的损害，那么就需要让邻居来承担损失责任；
3、如果是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结
互助
、公平合理的原则，正确处理
相邻关系
。
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法律分析：屋顶漏水造成的损失的负责人，要根据实际情况来决定。具体如下：
1、当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那么就需要当事人自己负责进行屋顶的修缮；
2、如果是楼上邻居造成的损害，那么就需要让邻居来承担损失责任；
3、如果是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。法律依据：《中华人民
共和
国
民法典
》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
2023-12-25 08:03:02
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房屋漏水，物业不一定有责任。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内房屋漏水，应当由开发商负责。如果是非因房屋本身的质量问题，而是因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修。法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《
物业管理条例
》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
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