农村宅基地房屋怎样确权

更新时间：2023-12-25 12:50:22

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农村宅基地房屋怎样确权

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农村宅基地房屋确权规定的内容是：
1、符合登记条件的，办理综合性房地产的房地产登记；
2、合法宅基地上的房屋不符合规划或建设相关资料的，按照当地有关规定去办理；
3、违法用地无法确认登记的；
4、对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋的补充调查后办理登记。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2023-12-25 12:48:06

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农村宅基地房屋确权规定的内容如下：
1、符合登记条件的，办理综合性房地产的房地产登记；
2、合法宅基地上的房屋不符合规划或建设相关资料的，按照当地有关规定去办理；
3、违法用地无法确认登记的；
4、对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋的补充调查后办理登记。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2023-12-25 12:48:11

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农村宅基地的确权流程是：
1、申报；
2、权属调查；
3、经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告；
4、审批；
5、登记注册；
6、颁发土地证。
根据《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。法律依据：《民法典》第三百六十三条。

2023-12-25 12:50:22

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