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物业管理合同
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物业公司的义务都有什么呢
更新时间:2023-12-25 16:46:04
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物业公司的义务都有什么呢
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物业公司的职责和义务是:1、
物业管理
安全;2、物业设备的管理;3、物业维修管理;4、物业环境管理;5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。法律依据:《
物业管理条例
》第十一条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2023-12-25 16:43:46
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物业公司的权利和义务有:1、权利:物业管理公司应当根据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法、依照物业管理
合同
和物业管理办法对住宅小区实施管理;2、义务:履行物业管理合同,依法经营、接受业委会和住宅小区居民的监督、重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可。法律依据:《物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
2023-12-25 16:44:05
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物业公司的义务有:
1、按照
物业服务合同
的约定履行义务;
2、对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业公司应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理;
3、应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
2023-12-25 16:46:04
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