楼上漏水楼下受损到底由谁负责，有什么规定

更新时间：2023-12-25 17:56:04

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楼上漏水楼下受损，具体由谁负责需根据以下情况判断：

1. 房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或设计不合理导致的漏水，责任由开发商承担。
2. 楼上业主原因导致的漏水，一般由楼上业主负责。
3. 楼下业主原因导致的漏水，则由楼下业主自行承担责任。

不动产权利人在使用相邻不动产时，应尽量避免对相邻方造成损害。同时，因建造、修缮等行为必须利用相邻土地、建筑物的，相邻方应提供必要的便利。

2023-12-25 17:53:46

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楼上漏水楼下受损，根据以下具体情况决定负责人：
1. 房屋本身原因导致的漏水，开发商应承担相关责任，特别是当房屋处于防水保修期内或由于设计不合理造成漏水时。
2. 物业管理不善导致的漏水，应由物业公司承担责任。
3. 楼上业主的过失或疏忽导致的漏水，楼上业主需承担相应责任。
4. 楼下业主自身原因导致的漏水，应由楼下业主自行承担责任。

在利用相邻不动产进行用水、排水、通行、铺设管线等时，不动产权利人应尽量避免对相邻方造成损害。同时，在进行建筑物建造、修缮以及铺设电线、电缆、水管等必要作业时，相邻土地、建筑物的权利人应提供必要的便利。

2023-12-25 17:54:11

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楼上漏水楼下受损的责任承担：

1. 业主可先与开发商交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明。若开发商拒绝承认，应委托专业鉴定机构进行鉴定。若问题不属于房屋质量，可酌情向楼上户主请求索赔。
2. 根据《民法典》相关条款，不动产权利人利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻权利人造成损害。
3. 若行为人因过错侵害他人民事权益并造成损害，需承担侵权责任。如行为人被依法推定有过错且无法证明自己无过错，同样需承担侵权责任。
4. 如侵权行为危及他人人身、财产安全，被侵权人有权要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等责任。

2023-12-25 17:56:04

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