请问老小区院子搭阳光房，算违建吗？

更新时间：2023-12-26 00:48:06

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请问老小区院子搭阳光房，算违建吗？

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自家院子搭建阳光房是否算违建，需要根据具体情况判断：
1. 如果所占露台是业主共有，无论是否搭建成房，都属于违建。
2. 如果有相关条款限制，业主不得进行搭建。

违建的认定标准：
1. 未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
3. 擅自改变使用性质建成的建筑。
4. 擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

违法建筑补办手续：
1. 如果违章建筑未经规划部门审批，但不违反城市总体规划，经规划部门罚款并补批规划手续后，可以变为合法建筑，并可正常办理产权证。
2. 如果违章建筑既未经规划部门审批，又违反城市总体规划，即使规划部门已进行罚款处罚，也无法补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。

法律依据：未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，将由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定进行处罚。

2023-12-26 00:45:54

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自家院子搭建阳光房属于违建。未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。此外，根据《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定，在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物等工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，并由该部门根据城市规划要求核发建设工程规划许可证件。建设单位或个人在取得建设工程规划许可证件和其他相关批准文件后，方可办理开工手续。

2023-12-26 00:46:07

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自家院子搭建阳光房属于违建。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，将受到城市规划行政主管部门的处罚。此外，根据《中华人民共和国城市规划法》第三十二条，任何单位和个人在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有相关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，并在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。未经批准擅自施工的，将依法受到处罚。

2023-12-26 00:48:06

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