夫妻一方是否有权处分房产有没有法律规定

更新时间：2023-12-26 10:30:59

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1. 夫妻一方有权处分房产，但处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖，配偶可以收回房权，并需对买受人承担违约责任及赔偿损失。若买受人善意购买、支付合理对价并已办理产权登记，配偶主张追回该房屋时，人民法院不予支持。
2. 行为人若在没有代理权、超越代理权或代理权终止后，仍实施代理行为且未经被代理人追认，该行为对被代理人不发生效力。相对人可催告被代理人在收到通知后三十日内予以追认。若被代理人未作出表示，则视为拒绝追认。在行为被追认前，善意相对人有权撤销该行为，且撤销需以通知方式作出。若行为未被追认，善意相对人有权要求行为人履行债务或赔偿损失，但赔偿范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。若相对人知道或应当知道行为人无权代理，则相对人与行为人需按各自过错承担责任。

2023-12-26 10:27:46

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1. 夫妻一方有权处分房产，但处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖，配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续，配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
2. 行为人在没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。如果相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人将按照各自的过错承担责任。

2023-12-26 10:28:09

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夫妻一方经另一方同意有权处分共有房产。婚姻关系存续期间，无论一方还是双方购置的房屋，都属于双方共同所有，双方对房屋享有共同的产权。对于共同财产，夫妻双方享有平等的处理权。

在婚姻关系存续期间，以下财产为夫妻共同财产，归双方共同所有：
工资、奖金、劳务报酬；
生产、经营、投资的收益；
知识产权的收益；
继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。

以下财产为夫妻一方的个人财产：
一方的婚前财产；
一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
一方专用的生活用品；
其他应当归一方的财产。

2023-12-26 10:30:59

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