楼下水管道堵塞，谁应该承担维修费用？

更新时间：2023-12-26 12:42:07

问题描述：

高层楼在单元门处厨房下水管道堵塞，该谁管理，是物业还是住户。一楼是独立管道，一堵就向二楼洋水，维修费该二楼住户出吗？二楼到楼顶住户不平摊维修费怎么办？

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下水道堵了，要想知道是谁的责任，还要看是什么部位堵塞，如果是二楼的分支下水管道堵塞，就是二楼业主的责任，但如果是下水主管道堵塞，那责任就不好查明，还是应该大家负责。至于说二楼业主因为下水道堵，水漏到一楼，二楼还是有责任的，不管是什么部位堵塞，二楼业主都应该主动找人疏通。
具体情况还是先找物业公司，由物业公司来处理比较妥当。

2023-12-26 12:40:02

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具体情况具体分析。如果是因为自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有本人来承担；如果是属于从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在不知道的情况下，自己家的下水管路反水造成楼下损失，这个损失应当由本人、一楼和物业共同协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023-12-26 12:40:30

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法律分析：楼上下水在楼下部分归谁维修，具体情况如下：
1、房屋内所有管道在保修期内出现问题，都应该找房屋建筑单位或开发商进行维修；
2、主管道以及共用管道的维修；
3、屋内管道维修总的原则是，管道在谁房间内就由谁负责维修，谁方便维护就由谁负责；
4、楼顶以上部位漏水应该由楼上住户负责。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

2023-12-26 12:42:07

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