甲醛超标的房子出租违法吗，有什么规定

更新时间：2023-12-26 14:06:06

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出租甲醛超标的房子是违法的。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房子不得出租，如果甲醛严重超标危及承租人安全或健康，承租人有权随时解除租赁合同。

不得出租的房屋情形包括：

1. 属于违法建筑的；
2. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3. 违反规定改变房屋使用性质的；
4. 法律、法规规定禁止出租的其他情形。

如果租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，仍然有权随时解除合同。

2023-12-26 14:04:04

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甲醛超标的房子出租一般是违法的。甲醛是一类致癌物，已被国家纳入住房租赁装修污染标准之中。租客有权要求房东退租或让对方进行甲醛治理。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

房屋租赁的注意事项：
1、租赁合同一定要详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金和违约责任及救济方式；
2、租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；
3、关于租赁过程中的附加条款一定要在合同中明确。

2023-12-26 14:04:08

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甲醛超标对人的身体有害，肯定是不合法的，会对他人人身健康造成损害。可适用民法典侵权责任编的规定。此外，《住房租赁条例》征求意见稿中也明确规定了包括甲醛超标房在内的4类房子禁止出租，严重情况下可追究刑事责任。虽然此条例尚未出台，但可以看出国家和法律对此的态度是非常明确的。

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