开发商破产了还能拿到房子吗，法律上的标准有什么

更新时间：2023-12-26 14:40:24

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1612986 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

开发商破产了，如果房屋已经建成，没有被抵押，一般可以拿到房子。但是，具体应根据实际情况确定。

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。

2023-12-26 14:37:45

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助65186 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

开发商宣告破产的依然可以拿到房子，但开发商破产将房子进行抵押的无法拿到。当开发商不履行债务时，债权人有权以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押房子的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如果债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果协议损害其他债权人利益，其他债权人可以请求法院撤销该协议。如果抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产，且抵押财产折价或变卖时应参照市场价格。

2023-12-26 14:38:13

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1119472 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

开发商破产的一般情况下还能收房，但开发商破产将房子进行抵押的无法拿到。抵押房子后开发商不履行债务时，债权人有权以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2023-12-26 14:40:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。